房市復蘇加國這些地區正逐步回暖

2025-06-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大房地產市場在2025年初的表現顯得格外疲軟，許多專家形容春季市場為“死氣沉沉”。然而，隨著貿易局勢的緩解和經濟預期的改善，一份新的報告顯示，一些地區的房地產市場正展現出復蘇的跡象。

貿易戰降級助推市場復蘇

加拿大皇家銀行（Royal Bank of Canada）周一發布的報告指出，5月份加拿大多個房地產市場的房屋轉售量有所回升，這一變化與美國對加拿大部分貿易戰降級的消息密切相關。

加拿大皇家銀行的經濟學家羅伯特·霍格（Robert Hogue）表示：“自5月以來，關稅的降級成為關注焦點，緩解了市場對經濟潛在影響的憂慮，盡管鋼鋁關稅的增加仍給部分社區帶來了風險。”霍格補充道，預計未來幾個月市場將有更清晰的走向。

Ratehub.ca的抵押貸款專家佩內洛普·格雷厄姆（Penelope Graham）表示，盡管關稅的影響讓買家信心受挫，但市場已經出現了一線“希望的裂縫”，並稱“從短期來看，銷售活動的回暖與貿易形勢中出現的希望裂痕相吻合。”

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One expert said tariffs have affected buyer confidence but “cracks of hope” have begun to emerge in some housing markets.https://t.co/8icVYrCzBk
— Globalnews.ca (@globalnews) June 10, 2025

市場復蘇跡象顯現

根據加拿大皇家銀行的報告，多倫多、渥太華、卡爾加裡、埃德蒙頓、菲沙河谷、薩斯卡通和裡賈納等地區的房地產市場均開始顯現復蘇跡象。特別是在多倫多，雖然價格依然下滑，但房屋轉售量在4月至5月期間增長了8.4%。盡管如此，價格較去年同期仍下跌了4.5%。

在西部，卡爾加裡和埃德蒙頓的市場也出現了積極變化。霍格表示，盡管貿易戰讓一些買家猶豫不決，但這一影響似乎對卡爾加裡的需求只是暫時的。卡爾加裡4月至5月的房地產活動增長了8%。

此外，魁北克市場一直表現出與全國趨勢背道而馳的特點。Royal LePage的發言人安妮-埃莉絲·庫格裡亞裡（Anne-Elise Cugliari Allegritti）表示，魁北克省的房地產市場尤其強勁，尤其是在蒙特利爾、大魁北克市以及該省其他較小的市場。